Аренда квартиры в Паттайе — не такое уж простое дело, как кажется на первый взгляд.

Вот основные моменты, на которые нужно обратить внимание, когда вы выбираете квартиру:

Стоимость коммунальных услуг

При аренде жилья на длительный срок, в дополнение к стоимости аренды, вам нужно будет оплачивать электричество и воду. В большинстве совремменных проектов коммунальные услуги оплачиваются по государственной ставке, то есть 17-18 бат за куб воды и около 3-4 бат за киловатт-час.

Вода в месяц выходит от 250 бат на одного до 400-500 бат на семью. Электричество обойдется от 700 бат на одного (если в квартире достаточно экономный и чистый кондиционер) до 3 000 бат и более в квартире с двумя спальнями. Старые кондиционеры, либо кондиционеры, которые давно не мыли, будут потреблять больше энергии.

В некоторых кондоминиумах вода и электричество оплачиваются по завышенной ставке — вода может стоить до 60 бат за куб, электричество 8-20 бат за киловатт. Лучше заранее уточнить эти моменты, чтобы счет за коммуналку не оказался сюрпризом при  выезде.

Расстояние до магазинов

Согласитесь, если для того, чтобы купить воды и хлеба, нужно пройти пару километров от дома — это не лучший вариант. В Паттайе много небольших магазинов с товарами первой необходимости типа  7-11 или Family Mart. Часто можно увидеть небольшие местные магазинчики, где можно купить воду и снеки.

Лучше сразу уточнить, если ли что-то подобное в шаговой доступности от вашего кондо. Особенно если вы планируете снять квартиру в одном из новых бюджетных проектов на Джомтьене.

Расстояние до моря

Если море не в шаговой доступности от вашего жилья — подсчитайте, насколько легко вы сможете добраться до моря. Особенно если вы путешествуете с маленькими детьми. Все-таки приехать на море и не купаться в нем — грустно! Лучше уточнить заранее, есть ли в шаговой доступности тук-туки, на которых можно недорого добраться до моря.

Если нет — попробуйте заранее подсчитать, во сколько вам обойдется дорога  до пляжа и назад — может быть, выгоднее будет взять жилье подороже, но ближе к морю.

Легко ли добраться до жилья от тех мест, которые вы планируете посещать достаточно часто

Та же логика, что и с расстоянием до моря. Если вы планируете каждый день-два ездить на дискотеку или в теннисный клуб, то будет разумно также заранее узнать, как легко вы сможете туда добраться и во сколько вам это обойдется — может быть, будет выгоднее снять что-то чуть дороже, но поближе к нужному вам месту.

Собственно, сама стоимость аренды жилья

При аренде жилья будьте готовы к тому, что помимо самой стоимости аренды, вам нужно будет оплатить депозит. При аренде на месяц обычно депозит берут в размере 50% месячной цены  аренды, или около 6-7 тысяч бат, если стоимость аренды меньше 12 тысяч бат.

При аренде до 6 месяцев обычно берется депозит в размере одного месяца аренды. Аренда на более длительный период — депозит будет два месяца стоимости аренды.

Снимая жилье, нужно быть готовым к тому, что, в отличие от отеля, убирать и стирать придется самим — ибо платить за стирку и уборку. Обычно в самих кондо, либо недалеко находятся прачечные. Стирка комплекта постельного белья обойдется вам в 120-250 бат. Стирка одежды, в зависимости от прачечной, будет стоить 10-25 бат за едииницу, есть прачечные, где берут за килограммы, 60-120 бат за килограмм.

Уборку квартиры оычно можно заказать в офисе каждого кондоминиума, стоимость может колебаться от 300 бат за студию до 700-800 бат за апартаменты с 2 спальнями.

В следующей статье я подробно расскажу о стоимости аренды в различных кондо в Паттайе.